Gestionnaire de location - Australie
Région/Emplacement : région de Melbourne, Victoria
Prêt à vous faire remarquer chez la plus grande marque de sandwichs au monde?
Pourquoi rejoindre Subway?
Chez Subway, nous construisons quelque chose d’important. Notre mission est claire — accroître la rentabilité des franchisés, la pertinence de la marque et la valeur à long terme — et nos équipes corporatives sont au cœur de cette réalisation.
Nous sommes une entreprise qui croit en la méritocratie. Les résultats ouvrent des portes ici, et ceux qui prospèrent sont ceux qui apportent responsabilité, réflexion stratégique et une véritable volonté de créer un impact à long terme. Vous aurez le pouvoir de penser et d’agir comme un propriétaire — parce que c’est exactement ce dont nous avons besoin de nos gens.
Nous avançons avec rythme et détermination. Nous nous adaptons rapidement, concentrons l’innovation là où elle compte et n’avons pas peur de prendre des décisions audacieuses. En plus de cela, l’intégrité est non négociable — nous nous imposons les normes les plus élevées dans notre façon de travailler, de diriger et de nous traiter les uns les autres.
Et même si nous prenons notre travail au sérieux, nous savons aussi que les meilleurs résultats viennent des équipes qui célèbrent les progrès, se soutiennent mutuellement et apportent une véritable énergie à ce qu’elles font.
À propos du poste :
Nous recherchons un gestionnaire de location pour soutenir notre équipe ANZ basée dans la région de Melbourne, Victoria, en Australie.
Le gestionnaire de location soutient l’équipe dans la gestion de tous les aspects de la location. Il coordonne l’identification, l’acquisition, la négociation et l’exécution de tous les nouveaux baux ainsi que la renégociation des baux pour le territoire assigné. Il travaille en étroite collaboration avec les franchisés et le personnel de la SSA pour s’assurer que les baux sont bien gérés et respectent les exigences procédurales et les politiques de l’entreprise. Les renouvellements sont gérés en temps opportun et conformément aux règlements provinciaux pertinents. Ce rôle travaillera en étroite collaboration avec le directeur local de la performance des franchises (DFP) pour ce territoire SMO.
Les responsabilités incluent, sans s’y limiter :
- Identifier de nouveaux emplacements et occasions qui pourraient convenir à des relocalisations de sites existants, de nouveaux emplacements ou des remplacements d’anciens lieux fermés historiquement. Négocier des conditions avec les propriétaires qui offrent un modèle d’affaires durable aux franchisés et minimisent les risques tant pour Subway que pour le franchisé. Soumettre des avis de site avec les informations complémentaires provenant des outils de cartographie démographique pour approbation. Développer le portefeuille de restaurants pour soutenir le territoire dans l’atteinte de ses objectifs de croissance nette des restaurants.
- Gérer le portefeuille de baux existant pour le territoire, surveiller les renouvellements à venir ou les options à exercer. S’assurer que les franchisés participent au processus au besoin et communiquer de manière proactive tout au long du processus. Profiter des occasions pour améliorer les coûts d’occupation des franchisés, accroître la rentabilité des franchisés et augmenter l’accessibilité des franchisés pour réinvestir par la rénovation.
- Négocier des prolongations de bail et des contributions financières potentielles nécessaires pour aider l’équipe du territoire et les franchisés à avancer avec les rénovations requises ou en retard.
- Créer et maintenir un réseau de promoteurs ou d’agents de territoires qui construisent ou louent dans des zones spécifiques du territoire assigné. Maintenir un contact régulier pour s’assurer que toutes les occasions sont saisies, et que Subway est au cœur des préoccupations lors de nouveaux développements dans la géographie du territoire. Développer et maintenir des relations solides avec les grands propriétaires qui peuvent avoir plusieurs restaurants Subway dans leur portefeuille.
- Aider les franchisés à gérer l’entretien ou les améliorations de bâtiments ou de propriétés qui relèvent de la responsabilité du propriétaire selon leurs baux, selon les besoins.
Compétences et habiletés :
- Baccalauréat (préféré) en gestion immobilière/commerciale, domaines de gestion de projet
- Minimum de 5 à 8 ans d’expérience en location de propriétaire et en franchise
- Compréhension des négociations de bail
- Compétences techniques : Programmes de la suite Microsoft Office : Word, Excel, PowerPoint, Outlook
- Capable de faire plusieurs tâches à la fois, de prioriser la charge de travail et à l’aise de travailler dans un environnement rapide.
- Solides compétences en communication, souci du détail
- Compétences interpersonnelles, de création de relations et de réseautage, avec une attitude autonome envers le travail.
- Une grande attention aux détails et une capacité de compréhension
- Mentalité de propriété avec responsabilité pour les résultats
- Stratégique, commercial et axé sur l’impact
- Agile, décisif et à l’aise avec le changement
- Grande intégrité et solides compétences en collaboration
- Motivé à offrir une valeur à long terme
Quels avantages vais-je recevoir?
- Congé payé compétitif pour se reposer, se ressourcer et recharger les batteries
- Remboursements de divers régimes d’assurance
- Récompenses et reconnaissance basées sur la performance – les résultats comptent vraiment ici
- Jours fériés payés de l’entreprise
- Occasions d’apprentissage continu, programmes de formation et outils pour soutenir la croissance continue
- Activités de bureau, événements d’équipe et célébrations qui favorisent la connexion, la collaboration et l’énergie au travail